SHAPE HAUS
Investeren in vastgoed op Bali met 15% netto ROI per jaar
Projecten
Deze projecten hebben we nu beschikbaar. Wil je een villa door ons ontworpen en gebouwd? Dat kan! We noemen dat custom developments. Laat een bericht achter en we nemen contact met je op.
01
2 bedroom villa Hush Village
€323.000 all-in / 15-20% netto rendement per jaar / 2 beschikbaar / Rental ready Dec '26
01
1 bedroom villa Hush Village
€183.000 all-in / 15-20% netto rendement per jaar / 3 beschikbaar / Rental ready Dec '26
01
Kiri and Kanan | Living room detail
A details of the living room its comfortable design
01
2 bedroom villa Kiri (ONE LEFT)
Maakt al winst / €215.000 / 15%+ netto ROI / Rental ready Mei 2025
Ontwerp
Wabisabi, Bauhaus en lokaal geïnspireerd design staan centraal in onze ontwerpen. Inspiratie? Bekijk hier ons Pinterest bord.
Authentiek
“Alleen de beste, meest duurzame materialen—geen namaak, niets dat snel veroudert.”
Community
“Wij geloven in de juiste manier van bouwen—met respect voor lokale bouwceremonies en door samen te werken met lokale ondernemers creëren we projecten die écht betekenisvol zijn.”
Duurzaam
“Heel eenvoudig: we beperken transport, gebruiken materialen die lang meegaan en zo min mogelijk bewerkt zijn. Gerecycled teak is daar een perfect voorbeeld van.”
Transparant
“Open books kostenoverzicht, zodat je precies weet waar jouw investering naartoe gaat.”
Proces
Mijlpaal
1. Visie & Concept
2. Locatie & Aankoop
3. Ontwerp & Bouw
4. Bouwvergunningen & Materiaallijst
5. Oplevering & Aftercare
Resultaat
We helpen je bij het bepalen van kaders en doelen voor investeren in vastgoed op Bali en omgeving.
Kies het project of object dat bij je past en we helpen je bij de due‑diligence en de juridische overdracht.
We ontwerpen en realiseren volgens onze kenmerkende stijl en werkwijze, met lokale vaklieden en doorlopende voortgangsupdates en kwaliteitscontroles.
Voor de juiste bouwvergunningen dienen we de technische tekeningen in bij de gemeente.
We leveren vastgoed turn‑key op en geven minimaal 5 jaar constructiegarantie. In de meeste gevallen kunnen we ook de verhuur en het onderhoud voor je uit handen nemen.
Tijd
3 weken
6 weken
8 + 30-60 weken
10 weken
Vanaf 30 weken + doorlopend
Prijzen
Wij geloven in volledige transparantie als het gaat om jouw investering.
Onze prijsstructuur garandeert dat er geen verborgen kosten zijn en dat elke euro bijdraagt aan het creëren van een duurzame en waardevolle villa.
Hieronder zie je indicaties voor 2 villa's.
Onze prijsstructuur garandeert dat er geen verborgen kosten zijn en dat elke euro bijdraagt aan het creëren van een duurzame en waardevolle villa.
Hieronder zie je indicaties voor 2 villa's.
Voorbeeld bouw- en verhuurprijzen
€185.000 (afhankelijk van locatie)
Huurinkomsten per maand €4.100 (afhankelijk van locatie)
Prijs per nacht €170 (afhankelijk van locatie)
Bezetting 80% (afhankelijk van locatie)
Wat kan je verwachten
65m2 villa
150-200m2 land
30 jaar lease
Tuin, zwembad, afwerking, inrichting, garantie, rental ready
Ca. 55% van de verhuurinkomsten is winst
Voorbeeld prijzen
323.000 (afhankelijk van locatie)
Huurinkomsten per maand €7.400 (afhankelijk van locatie)
Prijs per nacht €280 (afhankelijk van locatie)
Bezetting 80% (afhankelijk van locatie)
Wat kan je verwachten
125m2 villa
350m2 land
30 jaar lease
Tuin, zwembad, afwerking, inrichting, garantie, rental ready
Ca. 55% van de verhuurinkomsten is winst
Knowledge center
Title
Sort
Date
Explore
Title
How it all started: Villa Lula in 2022
Sort
Background
Date
May 2022
In 2022 it all started with buying my first rental property: Villa Lula in Padonan, Bali.Once the building was finished (December 2022) the market was exploding, causes villa Lula to generate €3.000 in revenue where we only expected about 60% of that.Over time i stopped my work as growth hacker (ex-signrequest, ex-mywheels & ex-sprintsandsneakers) and continued to learn more about real-estate development and why i liked it so much.
Whatsapp-groep
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Laat je gegevens hieronder achter voor toegang tot de Whatsapp-groep met klanten en partners van Shape.Haus.
