.svg){kind=logo}
Laat je gegevens achter en ontvang de volledige gids direct per e-mail.
Geen algemene Bali-verhalen, maar concrete cijfers en verschillen per locatie.
Vergelijking van o.a. Canggu, Uluwatu, Pererenan, Nusa Lembongan, Sanur, Ubud, en opkomende gebieden
Indicaties van verhuurprijzen, bezettingsgraad en prijsniveau per regio
Welk type gast en investeringsstrategie bij ieder gebied past
Welke product categoriën
Een praktisch kader om locaties zelf beter te beoordelen
.png)
Vergelijking van o.a. Canggu, Uluwatu, Pererenan, Nusa Lembongan, Sanur, Ubud, en opkomende gebieden
Indicaties van verhuurprijzen, bezettingsgraad en prijsniveau per regio
Welk type gast en investeringsstrategie bij ieder gebied past
Welke product categoriën
Een praktisch kader om locaties zelf beter te beoordelen
Shape Haus begeleidt het volledige ontwikkelproces onder één dak.
Van marktonderzoek, locatiekeuze en haalbaarheidsanalyse tot architectuur, vergunningen, bouw en hospitality-ready oplevering.
Locatie, markt, doelgroep en haalbaarheid
Architectuur afgestemd op gast én exploitatie
Lokale uitvoering en dagelijkse projectcontrole
Een project dat klaar is voor verhuur of exploitatie
Nusa Lembongan· 6x1 slaapkamer
Initiele investering
€112.000
Netto inkomen per jaar
€16.000
Verkocht voor
€178.000
In bezit
21 maanden
In de verhuur voor
10 maanden
Rendement*
70,9% in 21 maanden
gerealiseerd netto verhuurrendement*
Opgeleverd in 2025. Volledig ontwikkeld en gebouwd door Shape Haus voor een particuliere opdrachtgever.
Canggu· 1x2 slaapkamer
Initiële investering
€108.000
Netto inkomen per jaar
€19.000
Verkocht voor
€165.000
In bezit gehad voor
26 maanden
In de verhuur voor
14 maanden
Rendement*
70,3% in 26 maanden
gerealiseerd netto verhuurrendement*
Opgeleverd in 2024. Volledig ontwikkeld en gebouwd door Shape Haus voor een particuliere opdrachtgever.
Nusa Lembongan· 1x1slaapkamer
Initiële investering
€155.000
Netto inkomen per jaar
€26.600
Waarde
€212.800
In bezit gehad voor
Nog steeds in bezit door eiegenaar
In de verhuur sinds
juni 2026
Verwachte IRR (netto huur en verkoop)
70,9% in 21 maanden
gerealiseerd netto verhuurrendement*
Opgeleverd in 2026. Volledig ontwikkeld en gebouwd door Shape Haus voor een particuliere opdrachtgever.
Historische resultaten van individuele projecten. Resultaten verschillen per locatie, aankoopprijs, exploitatie, marktomstandigheden en verkoopmoment.
Historische resultaten bieden geen garantie voor toekomstige resultaten.
Een beeld van de projecten die Shape Haus daadwerkelijk heeft ontwikkeld en opgeleverd.
Download de gids en vergelijk negen gebieden voordat je grond koopt, een project selecteert of een ontwikkeling start.
Ja, maar niet via iedere eigendomsstructuur. Afhankelijk van het project wordt onder andere gewerkt met leasehold, Hak Pakai of een Indonesische vennootschapsstructuur. Welke optie passend is hangt af van het doel, de looptijd en de manier waarop het vastgoed wordt geëxploiteerd.
Dat hangt af van of je alleen investeert, zelf ontwikkelt of het vastgoed commercieel wilt exploiteren. In de gids behandelen we de belangrijkste verschillen op hoofdlijnen.
Er bestaat geen betrouwbaar percentage voor “Bali” als geheel. Resultaten verschillen sterk per locatie, aankoopprijs, villaformaat, ADR, bezetting en operationele kosten. Daarom kijken wij altijd naar rendement per project en per gebied.
Ja. Je ontvangt de gids direct na het achterlaten van je gegevens.
Ja. Wij begeleiden geselecteerde projecten vanaf locatieonderzoek en ontwerp tot bouw en oplevering.
Onze ontwikkelactiviteiten zijn momenteel voornamelijk gericht op Bali en omliggende eilanden.